Оценка недвижимости специалистами компании Аском

Что такое оценка недвижимости?
Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Для чего она необходима?
Необходимость оценить стоимость квартиры может быть вызвана как требованиями закона, так и желанием владельца или покупателя квартиры иметь на руках официальное подтверждение ее рыночной стоимости. Существуют наиболее часто встречающиеся ситуации, когда оценка квартиры является обязательной:
  • Оформление залога (ипотеки);
  • Решение имущественного спора в суде;
  • Выкуп жилья, принадлежащего государству или муниципальному образованию;
  • Проведение сделок с квартирами, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних детей (для определения стоимости доли ребенка для органов опеки);
  • В других ситуациях проведение независимой оценки официально не требуется, но все же очень часто оказывается весьма кстати.
В качестве примеров таких ситуаций можно привести следующие:
  • Совершение сделки купли-продажи;
  • Нотариальное оформление наследства;
  • Выкуп доли в квартире одним долевым собственником у другого;
  • Внесудебный раздел имущества между супругами или наследниками;
  • Страхование титула (страхование от риска утраты права собственности на квартиру);
  • Подтверждение рыночной стоимости недвижимого имущества заявителя при подаче заявления на получение въездной визы в некоторые страны;
Какие необходимы документы для оценки объекта недвижимости?
Список документов, который необходимо подготовить для оценки зависит непосредственно от ее целей. Ниже указан основой перечень документов, который необходимо предоставить специалисту-оценщику:

Паспорт заказчика (а именно копии главнойстраницы и прописки)
Правоустанавливающий документ: документ, подтверждающий право собственности, либо документ о приватизации. В случае отсутствия правоустанавливающего документа предоставляется выписка из ЕГРН о собственниках имущества.
Документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация. Свидетельство о смерти(при нотариальном оформлении наследства).

Оценка недвижимого имущества в городе Владивосток
№ п/п Объект оценки Сроки выполнения Стоимость работ, руб Корзина Необходимые документы
1 Квартиры Квартиры типовые до 100м до 3 дней 3000 Правоустанавливающие документы(свидетельство о гос. регистрации права или договор купли-продажи дарения или приватизации)
Гражданский паспорт заказчика
Паспорт БТИ
Квартиры более 100м до 4 дней 4000
Квартиры на ретро дату до 4 дней 3500 Договор долевого участия
Гражданский паспорт заказчика
2 Загородная недвижимость Дачи
Индивид. жилые дома
до 5 дней 5000 Правоустанавливающие документы(свидетельство о гос. регистрации права или договор купли-продажи, дарения, приватизации)
Документы на земельный участок (кадастровый номер, план участка)
Паспорт БТИ
Коттеджи без земельного участка до 5 дней 7000
3 Коммерческая недвижимость (встроенные помещения: офисные, торговые, произв.-складские) до 100м до 6 дней 8000 Правоустанавливающие документы (свидетельство о гос. регистрации права или договор купли-продажи, дарения, приватизации)
до 500м до 6 дней 10000 Документы на земельный участок (кадастровый номер, план участка)
Паспорт БТИ на здание иди помещение
Более 500м до 6 дней 15000
4 Оценка земель различного назначения Земельные участки для ИЖС, садовые, личное подсобное хозяйство и т.п. до 4 дней 4000 Правоустанавливающие документы
Все имеющиеся документы на земельный участок (кадастровый номер, план участка)
Гражданский паспорт заказчика
Земельные участки для коммерческого использования (до 5 Га) 2-5 дней 8000
Земельные участки для коммерческого использования (свыше 5 Га) 4-6 дней 20000
5 Оценка гаража Площадь до 50м до 3-х дней 3500 Правоустанавливающие документы(свидетельство о гос. регистрации права или договор купли-продажи, дарения, приватизации)
Гражданский паспорт заказчика

Кто будет оценивать нашу недвижимость?
Оценка недвижимости одна из важнейших процедур необходимых не только при покупке или продаже квартиры, поэтому очень важно подобрать хороших специалистов. Группа компаний «Аском» предоставляет услугу профессиональной оценки недвижимости.
За квалифицированной услугой «оценки недвижимости» Вы можете обратиться к нашим сертифицированным специалистам, состоящим в Российском обществе оценщиков (РОО).